ALLY ทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่ที่สุดในรอบทศวรรษ ยกระดับสู่ “Urban Experience Platform” ภายใต้แนวคิด “WHERE LIFE FEELS RIGHT” เพราะชีวิตที่ดี เริ่มต้นจากพื้นที่ที่ใช่ - Marketeer Online

“ALLY” ประกาศรีแบรนด์ครั้งใหญ่ที่สุดในรอบทศวรรษ พลิกโฉมบทบาทจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สู่การเป็น “Urban Experience Platform” เต็มตัว ภายใต้แนวคิดใหม่ “WHERE LIFE FEELS RIGHT – เพราะชีวิตที่ดี เริ่มต้นจากพื้นที่ที่รู้สึกใช่” พร้อมปั้น Lifestyle Ecosystem ที่เชื่อมโยงผู้คน พื้นที่ ธุรกิจ และประสบการณ์การใช้ชีวิตให้เป็นรื่องเดียวอย่างยั่งยืน

เพราะทุกวันนี้คนไม่ได้มองหาแค่ “ที่ไป” แต่มองหา “ที่ที่รู้สึกใช่” เบื้องหลังการรีแบรนด์ครั้งนี้มาจากวิสัยทัศน์ “Shaping the Future of Communities” ที่เชื่อว่าอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ต้องเป็นมากกว่าตึก ต้องเป็นพื้นที่ที่ผู้คนอยากใช้ชีวิตจริง ๆ มีลมหายใจ มีพื้นที่สีเขียวให้ได้พักผ่อนและหายใจ ตามแนวคิด Slow Urbanism ที่ให้เมืองช้าลงนิดนึง แต่ให้ชีวิตคนดีขึ้น

แนวคิดนี้ถูกส่งต่อสู่ทุกโครงการของ ALLY ที่ไม่ได้แค่สร้างพื้นที่ แต่สร้างคอมมูนิตี้ที่ผู้คน ธุรกิจ และเมือง เติบโตไปด้วยกันได้จริง ยกระดับทุกพื้นที่ในเครือให้กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกมิติ

ขับเคลื่อนความสำเร็จผ่าน 3 เสาหลักเชิงกลยุทธ์ 

วิสัยทัศน์ Shaping the Future of Communities ถูกถ่ายทอดออกมาเป็น 3 เสาหลักที่จะพา ALLY ก้าวสู่การเป็น Urban Experience Platform อย่างเต็มรูปแบบ ตั้งแต่การนิยามบทบาทใหม่ การเชื่อมโยงทุกแบรนด์เข้าด้วยกัน ไปจนถึงการวางรากฐานการเงินให้แข็งแรงพร้อมรับการเติบโต

1. Redefine นิยามบทบาทใหม่: จาก Developer สู่ผู้นำแพลตฟอร์มระดับโลก

ALLY ก้าวข้ามคำว่า Developer ไปสู่การเป็น Urban Experience Platform ที่สวมหมวกทั้งนักลงทุน (Investor) และผู้บริหารสินทรัพย์ (Operator) ในคนเดียวกัน แบ่งทัพออกเป็น 3 กลุ่มหลัก คือ

• Lifestyle Communities: พอร์ตคอมมูนิตี้มอลล์และมิกซ์ยูสในไทย มี ALLY REIT เป็นเรือธง บริหารโครงการอยู่ 15 แห่ง รวมพื้นที่กว่า 160,000 ตร.ม.
• Global Platforms: บุกตลาดโลกใน 4 กลุ่มสินทรัพย์หลัก ได้แก่ Commercial, Hospitality, Logistics และ Credit
• Landmark Developments: พอร์ตการลงทุนเชิงกลยุทธ์ในโครงการระดับแลนด์มาร์กทั้งไทยและเทศ 111 Praditmanutham, Six Senses Ibiza (สเปน) และ Melrose Hill District (สหรัฐฯ)

1. Rebrand & Renovate ปรับโฉมพื้นที่: ปรับแนวคิด ผสานพื้นที่แห่งประสบการณ์

ปรับแนวคิดจาก Retail Buildings ธรรมดา ๆ สู่ Urban Experience Design เต็มรูปแบบ พร้อมสร้าง Brand Architecture ใหม่ ให้ทุกแบรนด์ในเครือมารวมพลังกันภายใต้ ALLY Platform ไม่ใช่แค่ศูนย์การค้ารายโครงการอีกต่อไป แต่คือจุดหมายปลายทางไลฟ์สไตล์ที่คอยส่งเสริมกันและกัน ด้วยแนวคิด Human-Centric Urban Experience ที่นำประสบการณ์ของผู้ใช้งานเป็นศูนย์กลาง เพื่อเปลี่ยนอาคารพาณิชย์แบบเดิม ๆ ให้กลายเป็นพื้นที่ “มีชีวิต” เพื่อเชื่อมโยงกับชุมชนและผู้คนอย่างแท้จริง

1.  Reignite จุดพลังความเติบโต: ขยายพอร์ตการลงทุน เร่งสปีดการเติบโตอย่างมั่นคง

เสาหลักด้านการบริหารพอร์ตทรัพย์สินและโครงสร้างเงินทุน เพื่อให้ ALLY ขยายตัวและสร้างความแข็งแกร่งทางการเงินอย่างยั่งยืน

• การขยายพอร์ตเชิงกลยุทธ์ (Strategic Acquisitions) เตรียม เพิ่มทุนครั้งที่ 2 ของ ALLY REIT เพื่อเข้าลงทุนเพิ่มเติมใน 3 โครงการมิกซ์ยูสและคอมมูนิตี้มอลล์ศักยภาพสูง ได้แก่ โครงการ Charn แจ้งวัฒนะ, สายไหม อเวนิว และ The Zone ทาวน์อินทาวน์ รวมมูลค่า 1,515 ล้านบาท ปักหมุดขยาย Footprint ในทำเลที่กำลังโต

ผสานทุกแบรนด์สู่ Brand & Business Ecosystem เดียว ภายใต้ ALLY Platform

ครั้งนี้ ALLY ผสานทุกแบรนด์ในเครือเข้าสู่ Ecosystem เดียวกัน ภายใต้ ALLY Platform โดยยึดหลัก Spatial Reimagination และ Human-Centric Urban Experience เปลี่ยนตึกค้าปลีกให้กลายเป็นพื้นที่ “มีชีวิต” แต่ละแบรนด์ยังคงรักษา “ตัวตน อัตลักษณ์ และกลุ่มเป้าหมาย”อย่างชัดเจน ในขณะเดียวกันยังช่วยส่งเสริมกันและกันให้แข็งแกร่งขึ้นไปอีก

แผนการขับเคลื่อนออกเป็น 3 โครงการหลัก ดังนี้

1. CDC (Crystal Design Center) – Rebrand & Major Renovation: นิยามใหม่แห่งงานดีไซน์

ปรับโฉมครั้งใหญ่ ตอกย้ำการเป็นอันดับหนึ่งด้านดีไซน์ Southeast Asia’s No.1 Design & Home Décor Destination ยกระดับสู่ Integrated Design & Lifestyle District บนพื้นที่รวมกว่า 73 ไร่ (GFA กว่า 100,000 ตารางเมตร) ด้วยงบลงทุนกว่า 200 ล้านบาท

ไฮไลท์สำคัญคือการเนรมิตสวนกลางแจ้งขนาดใหญ่กว่า 19 ไร่ ให้กลายเป็น Commercial Park สีเขียวใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ เพื่อขับเคลื่อนประสบการณ์ร่วมกันกับธรรมชาติได้อย่างลงตัว

1. The Crystal – Brand Refresh: จุดหมายปลายทางของการใช้ชีวิตที่สะท้อน “รสนิยม”

รีเฟรชแบรนด์ The Crystal ทั้ง 3 ทำเล (เอกมัย-รามอินทรา, ราชพฤกษ์ และชัยพฤกษ์) ภายใต้แนวคิด “Curated Urban Sanctuary” และ “Gathered in Good Taste” ยกระดับสู่การเป็น Premium Family Positioning คัดสรรร้านค้าและร้านอาหารที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ ผสานความรื่นรมย์เข้ากับชีวิตประจำวันอย่างมีเอกลักษณ์

1. ALLY Village – Brand Launch & Renovation Rollout: นิยามใหม่ของคอมมูนิตี้มอลล์ สู่ A Lifestyle Neighborhood

เปิดตัวแบรนด์ใหม่ “A Lifestyle Neighborhood” คอมมูนิตี้มอลล์ที่เข้าใจชุมชนอย่างแท้จริง (Neighborhood Rooted & Authentic) เตรียมทยอยปรับโฉม 8 โครงการ ภายใน 5 ปี

เริ่มเฟสแรกที่โครงการ The Scene ทาว์นอินทาว์น ปรับโฉมเป็น “ALLY Village Town-in-Town” ตามด้วย Songprapha, Amorini และ North Ratchapruek ชูแนวคิด Green Living & Everyday Wellbeing ใช้วัสดุธรรมชาติและพื้นที่สีเขียวเพื่อสมดุลกายใจ

กลยุทธ์การลงทุน เติบโตอย่างมั่นคง บนฐานทรัพย์สินที่พิสูจน์ผลงานแล้ว

กลยุทธ์หลักในการเติบโตของ ALLY คือการเข้าลงทุนในโครงการที่เปิดดำเนินการแล้ว มากกว่าการพัฒนาโครงการใหม่ตั้งแต่ต้น เพราะให้ผลลัพธ์ที่มั่นคงกว่าใน 3 ข้อนี้

• ความเสี่ยงต่ำกว่า: โครงการที่เปิดดำเนินการแล้วมีอัตราการเช่าเฉลี่ยทะลุ 90%++ สะท้อน Performance ที่พิสูจน์แล้วในตลาดจริง
• ทำเลดีอยู่แล้ว ไม่ต้องรอปั้นฐานลูกค้า: อยู่ท่ามกลางชุมชนที่เข้าถึงง่ายและมีฐานผู้ใช้งานจริงอยู่ก่อนแล้ว
• เติบโตได้เร็วกว่า: ไม่ต้องรอระยะเวลาก่อสร้าง พร้อมสร้างรายได้ได้ทันทีที่เข้าลงทุน

ภายใต้แนวทางนี้ ALLY เดินหน้าขยายพอร์ตผ่าน 3 โครงการทำเลศักยภาพสูง ซึ่งแต่ละโครงการมีจุดแข็งเฉพาะตัว

• Charn แจ้งวัฒนะ ทำเลท่ามกลางกลุ่มอาคารสำนักงาน รองรับกำลังซื้อจากกลุ่มคนทำงานหนาแน่นตลอดวัน
• สายไหม อเวนิว ตั้งอยู่ท่ามกลางชุมชนหมู่บ้าน เข้าถึงกลุ่มลูกค้าประจำในพื้นที่ได้อย่างแข็งแกร่ง
• The Zone ทาวน์อินทาวน์ มีความยาวฟร้อนเทจติดถนนกว่า 450 เมตร ซึ่งหาได้ยากสำหรับโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ สร้างการมองเห็นและการเข้าถึงที่โดดเด่นเหนือคู่แข่ง

ทั้ง 3 โครงการนี้อยู่ในแผนเพิ่มทุนครั้งที่ 2 ของ ALLY REIT มูลค่ารวม 1,515 ล้านบาท ตอกย้ำทิศทางการขยายพอร์ตของ ALLY ที่เน้นความมั่นคงและผลตอบแทนจับต้องได้

แล้ว ALLY เลือกโครงการใหม่ ๆ อย่างไร? มีเกณฑ์ชัดเจน 3 ข้อ (Key Criteria)

• Location ทำเลศักยภาพสูง กำลังซื้อดี เข้าถึงง่าย โตไว
• Asset ดีไซน์ที่ใช้งานสะดวก มีพื้นที่สีเขียวกว้างขวาง พร้อมการดูแลรักษาที่ทันสมัยอยู่เสมอ
• Tenants มี Anchor แข็งแรง พร้อมมิกซ์ร้านค้าที่แตกต่างและตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าเป้าหมายอย่างชัดเจน

ด้วยเกณฑ์คัดเลือกที่ชัดเจนนี้ ALLY REIT พร้อมเดินหน้าสู่ช่วงเสนอขายหน่วยทรัสต์ เปิดโอกาสให้นักลงทุนร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโต ผ่านจุดขายที่จับต้องได้จริง ทั้งทำเลศักยภาพ อัตราการเช่าที่แข็งแกร่ง และเส้นทางเติบโตที่มองเห็นได้ชัด

ปัจจุบัน ALLY คุมสินทรัพย์รวมกว่า 20,000 ล้านบาท โดย ALLY REIT มีสินทรัพย์ภายใต้การลงทุนกว่า 13,000 ล้านบาท สะท้อนศักยภาพการต่อยอดธุรกิจผ่านการลงทุนและบริหารสินทรัพย์อย่างเป็นระบบ พร้อมเดินหน้าแผนเพิ่มทุนครั้งที่ 2 เพื่อคว้า 3 โครงการ Charn แจ้งวัฒนะ, สายไหม อเวนิว และ The Zone ทาวน์อินทาวน์ มูลค่ารวม 1,515 ล้านบาท ตอกย้ำทิศทางการขยายพอร์ตแบบมั่นคง

จากประสบการณ์บริหารพื้นที่และการลงทุนกว่า 25 โครงการทั่วโลก ทั้งไทย สหรัฐอเมริกา และยุโรป โดยมีฐานที่แข็งแกร่งในไทยจาก 3 กลุ่มแบรนด์หลัก รวม 17 โครงการ บนพื้นที่เช่ารวมกว่า 191,000 ตารางเมตร  ALLY สั่งสมความเชี่ยวชาญในการสร้างคุณค่าให้พื้นที่ในทุกบริบท พร้อมก้าวสู่บทบาท “Urban Experience Platform” ที่เชื่อมโยงพื้นที่ ผู้คน และประสบการณ์ชีวิตเข้าด้วยกัน เพื่อร่วมออกแบบอนาคตของเมือง ขับเคลื่อนคอมมูนิตี้ให้เติบโตอย่างยั่งยืน และส่งมอบพื้นที่ที่รู้สึก “ใช่” ในทุกมิติชีวิตของทุกคน