AWC ยื่นไฟลิ่งตั้งกองทรัสต์ AWR ลุย 5 บิ๊กโปรเจกต์ หนุนโตกระโดด

บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC เปิดเผยโมเดลแพลตฟอร์มการเติบโตอย่างยั่งยืน (AWC’s Integrated Sustainable Growth Platform) โดย AWC จะทำหน้าที่เป็นผู้พัฒนาโครงการ (Development Engine) ตั้งแต่การเลือกทำเล ก่อสร้าง และสรรหาพันธมิตรจนโครงการสร้างรายได้ จากนั้นจะส่งต่อสินทรัพย์เข้าสู่ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์สไตล์ พร๊อพเพอร์ตีส์ หรือ AWR เพื่อเป็นผู้ถือครองสินทรัพย์และสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคง ควบคู่กับโอกาสรับผลตอบแทนจากมูลค่าสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในระยะยาว

ล่าสุด บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป รีท จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล (ไฟลิ่ง) ต่อสำนักงาน ก.ล.ต. เมื่อวันที่ 29 กันยายน 2569 ที่ผ่านมา เพื่อเตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์ AWR โดยมีมูลค่าการลงทุนเริ่มต้นไม่เกิน 51,388 ล้านบาท

นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ AWC กล่าวว่า โมเดลนี้จะช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย โดย AWR ขับเคลื่อนด้วย 3 กลไกหลัก ได้แก่ 1. Performance Growth การเติบโตจากผลดำเนินงาน ซึ่งทรัพย์สิน 5 แห่งแรกมีกำไรก่อนหักดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย (EBITDA) เติบโต 20% ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา 2. Appreciation Growth การเติบโตจากมูลค่าทรัพย์สินแบบ Freehold ที่เพิ่มขึ้นบนทำเลศักยภาพที่ไม่อาจสร้างขึ้นใหม่ได้ และ 3. Acquisition Growth โอกาสขยายพอร์ตผ่านสิทธิปฏิเสธก่อน (ROFR) ใน 9 สินทรัพย์เบื้องต้น และอีก 48 โครงการในพอร์ตปัจจุบันและอนาคตของ AWC

สำหรับทรัพย์สิน 5 แห่งแรกที่ AWR จะเข้าลงทุน เป็นกรรมสิทธิ์ Freehold ทั้งหมด ประกอบด้วย 1. อาคาร ดิ เอ็มไพร์ ศูนย์กลางธุรกิจย่านสาทร มีพื้นที่เช่าสุทธิ 158,021 ตารางเมตร อัตราต่อสัญญาผู้เช่าสูงถึง 99% พร้อมการรับรองมาตรฐานอาคารระดับสากล 2. บันยันทรี เกาะสมุย รีสอร์ตระดับอัลตราลักชัวรี 3. บันยันทรี กระบี่ รีสอร์ท 4. มีเลีย เกาะสมุย และ 5. พัทยา แมริออท รีสอร์ต แอนด์ สปา โดยกลุ่มรีสอร์ตทั้งหมดมีผลดำเนินงานที่แข็งแกร่ง สะท้อนจากการเติบโตของรายได้เฉลี่ยต่อห้องพัก (RevPAR) และ EBITDA ในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งการกระจายรายได้ระหว่างธุรกิจโรงแรมและอาคารพาณิชย์ จะช่วยให้พอร์ตรับมือกับวัฏจักรเศรษฐกิจได้อย่างมั่นคง

ด้าน ดร.ไพฑูรย์ วงศาสุทธิกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป รีท จำกัด ระบุว่า AWR จะมุ่งบริหารพอร์ตด้วยสินทรัพย์ที่เป็นผู้นำตลาดและมีรายได้มั่นคง ทั้งนี้ โครงสร้างกองทรัสต์จะจัดสรรหน่วยให้ผู้ลงทุนทั่วไปอย่างน้อย 72% และ AWC จะถือไม่เกิน 28% เพื่อให้ผลประโยชน์สอดคล้องกัน นอกจากนี้ โครงสร้างการกำกับดูแลกิจการยังมีสัดส่วนกรรมการอิสระกว่า 60% โดยมุ่งเป้าให้ AWR เป็นกองทรัสต์คุณภาพที่เติบโตอย่างยั่งยืน และเป็นทางเลือกการลงทุนระยะยาวชั้นนำสำหรับนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ