Berkshire Hathaway ทุ่ม 200 ล้านดอลลาร์ ซื้อ Lennar หุ้นบ้านสหรัฐฯ ถือเกิน 10% ในวันที่ตลาดเทขาย

ท่ามกลางความกังวลเรื่อง บ้านแพง ดอกเบี้ยสูง และกำลังซื้อหดตัว ที่กำลังกดดันหุ้นกลุ่มบ้านจัดสรรสหรัฐฯ มาตลอดทั้งปี มีความเคลื่อนไหวที่น่าจับตา และสวนทางตลาดจากบริษัทลงทุนยักษ์ใหญ่อย่าง Berkshire Hathaway

ที่เดินหน้าซื้อหุ้น Lennar Corporation บริษัทสร้างบ้านรายใหญ่ของสหรัฐฯ ซึ่งจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก เพิ่มอีกกว่า 200 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ภายในเวลาเพียง 3 วัน ส่งผลให้ปัจจุบันถือหุ้น Lennar มากกว่า 10% แม้ก่อนหน้านี้ราคาหุ้นจะเคยปรับตัวลงเกือบ 25% นับตั้งแต่ต้นปี

สื่อนอกอย่าง TheStreet รายงานว่า หลังข่าวการเข้าซื้อหุ้นของ Berkshire Hathaway ถูกเผยแพร่ ราคาหุ้น Lennar ปรับตัวขึ้นอย่างโดดเด่น โดยในวันที่ 22 กันยายน 2026 หุ้น Lennar ปิดที่ระดับ 83.06 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น เพิ่มขึ้นถึง 6.36% จากวันก่อนหน้า

รู้จัก Lennar บริษัทสร้างบ้านรายใหญ่อันดับ 2 ของสหรัฐฯ

Lennar Corporation ก่อตั้งขึ้นในปี 1954 ปัจจุบันเป็นหนึ่งในบริษัทสร้างบ้านรายใหญ่อันดับ 2 ของสหรัฐฯ โดยตลอดระยะเวลาที่ดำเนินธุรกิจ บริษัทสร้างบ้านมาแล้วมากกว่า 1.5 ล้านหลัง ครอบคลุมผู้ซื้อตั้งแต่ผู้ซื้อบ้านหลังแรก ผู้ที่ต้องการขยับขยายที่อยู่อาศัย ไปจนถึงกลุ่ม Active Adult หรือผู้ซื้อที่ต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับช่วงหลังเกษียณ ในหลายพื้นที่ทั่วสหรัฐฯ

นอกจากนี้ ธุรกิจของบริษัทไม่ได้จำกัดอยู่เพียงการสร้างและขายบ้านเท่านั้น แต่ยังมีธุรกิจ Financial Services ซึ่งให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย รวมถึงบริการด้านการตรวจสอบและโอนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ และบริการขั้นตอนการซื้อขายให้เสร็จสมบูรณ์

ขณะเดียวกัน ยังมีธุรกิจ LenX รับผิดชอบด้านเทคโนโลยี นวัตกรรม และการลงทุนเชิงกลยุทธ์ เพื่อพัฒนาและยกระดับธุรกิจการสร้างบ้านของบริษัทด้วย

พูดให้เข้าใจง่ายคือ Lennar เป็นบริษัทที่อยู่ในห่วงโซ่ธุรกิจที่อยู่อาศัยหลายส่วน ตั้งแต่การสร้างบ้าน การจัดหาเงินทุน ไปจนถึงบริการที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้าน ทำให้ผลประกอบการของบริษัทเชื่อมโยงโดยตรงกับทั้งความต้องการซื้อบ้านของผู้บริโภค ต้นทุนการก่อสร้าง และภาวะตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ

สำนักข่าว Barron's รายงานว่า Berkshire Hathaway ได้เข้าซื้อหุ้น Lennar เพิ่มมากกว่า 200 ล้านดอลลาร์ในช่วงการซื้อขาย 3 วัน และปัจจุบัน Berkshire ถือหุ้น Lennar มากกว่า 10% ส่งผลให้กลายเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของ Lennar

การเข้าซื้อดังกล่าวเกิดขึ้นในช่วงที่ราคาหุ้น Lennar ถูกกดดันอย่างหนัก ทำให้การเคลื่อนไหวของ Berkshire กลายเป็นประเด็นที่ตลาดจับตา เพราะเกิดขึ้นในจังหวะที่นักลงทุนกำลังกังวลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สหรัฐฯ ทั้งจากราคาบ้านที่อยู่ในระดับสูงและภาระดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เปิดปม Lennar ทำไมตลาดกังวล แต่ Berkshire เดินหน้าซื้อ

สำหรับ Lennar ปัจจัยกดดันสำคัญมาจากต้นทุนการซื้อบ้านของผู้บริโภคที่ยังอยู่ในระดับสูง โดยบริษัทเองระบุในผลประกอบการก่อนหน้านี้ว่า ตลาดที่อยู่อาศัยยังเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่อยู่ในระดับสูง ความสามารถในการซื้อบ้านที่ถูกจำกัด และความระมัดระวังของผู้บริโภค

เมื่อดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านอยู่ในระดับสูง ผู้ซื้อบ้านต้องแบกรับภาระค่างวดที่มากขึ้น ขณะที่ราคาบ้านยังอยู่ในระดับสูง ทำให้ “ความสามารถในการซื้อบ้าน” กลายเป็นโจทย์สำคัญของผู้สร้างบ้านในสหรัฐฯ

Lennar รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2026 มีกำไรสุทธิ 284 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 1.19 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น ลดลงจาก 591 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 2.29 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้นในช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่รายได้รวมอยู่ที่ประมาณ 8.0 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

ในไตรมาสดังกล่าว ยอดสั่งซื้อบ้านใหม่ลดลง 9% จากปีก่อน เหลือ 20,879 หลัง ขณะที่จำนวนบ้านที่ส่งมอบลดลง 3% เหลือ 20,840 หลัง ด้านกำไรขั้นต้นจากการขายบ้านลดลงมาอยู่ที่ 15.8% จาก 17.5% ในปีก่อน สะท้อนแรงกดดันต่อความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจบ้าน

ขณะเดียวกัน Lennar มีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดในธุรกิจ Homebuilding ประมาณ 1.2 พันล้านดอลลาร์ และมีอัตราส่วนหนี้ Homebuilding ต่อเงินทุนรวมอยู่ที่ 16.6% ณ สิ้นไตรมาสดังกล่าว

ตัวเลขเหล่านี้ทำให้ราคาหุ้น Lennar ปรับตัวลงเกือบ 25% นับตั้งแต่ต้นปี และซื้อขายอยู่ในระดับที่ต่ำกว่ามูลค่าทางบัญชี หรือ Book Value ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้หุ้นดังกล่าวอยู่ในสายตาของนักลงทุนที่เน้นการลงทุนแบบ Value Investing

การเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นของ Berkshire Hathaway เกิดขึ้นในช่วงที่ราคาหุ้น Lennar ถูกกดดันอย่างหนัก และการซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าทางบัญชีทำให้สถานการณ์ดังกล่าวมีลักษณะสอดคล้องกับแนวคิดการลงทุนแบบ Value Investing

อย่างไรก็ตาม โครงสร้างธุรกิจและฐานะทางการเงินของ Lennar สะท้อนให้เห็นว่าบริษัทกำลังเผชิญปัญหาในลักษณะของ “วัฏจักร” มากกว่าด้านการดำเนินธุรกิจ 

ดังนั้น สำหรับนักลงทุนที่สนใจหุ้นตัวนี้ ต้องจับตาจึงไม่ใช่เพียงว่า “Berkshire ซื้อแล้วหุ้นจะขึ้นหรือไม่” แต่คือการติดตามว่า ตลาดบ้านสหรัฐฯ จะฟื้นตัวอย่างไร และยอดสั่งซื้อบ้านของ Lennar จะกลับมาเติบโตหรือไม่

เพราะท้ายที่สุดแล้ว สิ่งที่จะพิสูจน์การเข้าซื้อของ Berkshire Hathaway ว่าประสบความสำเร็จในการลงทุนหรือไม่ คือความสามารถในการสร้างผลประกอบการท่ามกลางช่วงเวลาที่ตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ กำลังเผชิญกับแรงกดดันด้านดอกเบี้ยและกำลังซื้อ

อ่านข่าวหุ้น และการลงทุน กับ Thairath Money เพื่อให้คุณ "การเงินดีชีวิตดี” ได้ที่ https://www.thairath.co.th/money/investment
ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้ https://www.facebook.com/ThairathMoney