หมุนตามพฤติกรรมคนรุ่นใหม่ 'CPN' ปรับพอร์ตร้านค้าดึงคนเข้าศูนย์ฯ ดันรายได้ Q2/69 ทุบสถิติ New High 4 ไตรมาสติด - Marketeer Online

เซ็นทรัลพัฒนา หรือ CPN รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2569 มีรายได้รวม 13,105 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนกำไรสุทธิอยู่ที่ 4,750 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10%

ธุรกิจศูนย์การค้ายังเป็นรายได้หลักของบริษัท โดยรายได้ทำสถิติสูงสุดต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 4 ปัจจัยสำคัญมาจากการเปิดศูนย์การค้าใหม่ การปรับปรุงศูนย์การค้าเดิม และการปรับร้านค้าให้ตรงกับความต้องการของลูกค้ามากขึ้น ทำให้คนเข้าศูนย์มากขึ้น และยอดขายของร้านค้าภายในศูนย์เพิ่มขึ้นตามไปด้วย

นภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน และกรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มงานการเงินการบัญชี และกลุ่มธุรกิจโรงแรมและสำนักงาน CPN กล่าวว่า ผลประกอบการที่เติบโตมาจากการเดินหน้าพัฒนาธุรกิจหลัก ควบคู่กับการเปิดโครงการใหม่ในทำเลที่บริษัทมองว่ามีโอกาสเติบโต

เปิด 2 ศูนย์ใหม่ เดินหน้าขยายธุรกิจต่างจังหวัด

ในปีนี้ CPN เปิดศูนย์การค้าใหม่ 2 แห่ง ได้แก่ “เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส” เปิดเมื่อวันที่ 20 พฤษภาคม 2569 เน้นกลุ่มคนรุ่นใหม่ และต้องการเข้ามาช่วยกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจในพื้นที่ขอนแก่น

อีกแห่งคือ “เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์” เปิดเมื่อวันที่ 3 กรกฎาคม 2569 โดยออกแบบให้เป็นศูนย์การค้าที่นำพื้นที่สีเขียวและธรรมชาติเข้ามาผสมกับพื้นที่ช้อปปิ้ง เพื่อรองรับการใช้ชีวิตของคนในพื้นที่

นอกจากศูนย์การค้าแล้ว โครงการที่อยู่อาศัย “Phyll ขอนแก่น” ก็ได้รับความสนใจ โดยขายหมด 100% ภายใน 3 วันหลังเปิด Presales และมียอดขายรวมกว่า 1,600 ล้านบาท ทำให้บริษัทมองว่าขอนแก่นยังเป็นจังหวัดที่มีโอกาสเติบโตทั้งด้านเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์

สำนักงาน-โรงแรมโตตามทำเลศูนย์การค้า

ด้านธุรกิจสำนักงาน Central Park Offices บนถนนสีลม–พระราม 4 ยังคงได้รับความสนใจจากบริษัทต่างชาติ โดยล่าสุด Deutsche Bank เลือกตั้งสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ในโครงการ สะท้อนความต้องการสำนักงานในย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ

ส่วนธุรกิจโรงแรม CPN เปิด GO! Hotel ขอนแก่น แคมปัส และ GO! Hotel นครสวรรค์ ซึ่งอยู่ติดกับศูนย์การค้า ทำให้สามารถรองรับทั้งนักท่องเที่ยว คนทำงาน และผู้ที่เดินทางเข้ามาในจังหวัด

สำหรับฐานธุรกิจ ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2569 CPN มีศูนย์การค้าภายใต้การบริหาร 45 แห่ง คอมมูนิตี้มอลล์ 16 แห่ง พื้นที่ให้เช่ารวม 2.4 ล้านตารางเมตร อาคารสำนักงาน 11 แห่ง โรงแรม 13 แห่ง และโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวสูงและแนวราบ 52 โครงการ

นอกจากนี้ ในไตรมาส 2 บริษัทจ่ายเงินปันผลจากผลประกอบการปี 2568 ที่ 2.40 บาทต่อหุ้น ซึ่งเป็นระดับสูงสุดที่บริษัทเคยจ่าย

โครงการใหม่ที่ CPN กำลังพัฒนา

นอกจากโครงการที่เปิดให้บริการแล้ว CPN ยังมีโครงการใหม่ที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและเตรียมเปิดให้บริการในช่วงปี 2569–2572 ได้แก่

• เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ เปิดให้บริการวันที่ 3 กรกฎาคม 2569 มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 40,000 ตารางเมตร
• เซ็นทรัล ภูเก็ต – Luxury Zone เป็นส่วนขยายพื้นที่โครงการเดิม คาดว่าจะเปิดในไตรมาส 4 ปี 2569 เพิ่มพื้นที่ให้เช่าประมาณ 10,000 ตารางเมตร
• เดอะ เซ็นทรัล คาดว่าจะเปิดในไตรมาส 1 ปี 2570 มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 100,000 ตารางเมตร
• โครงการร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate CPN ถือหุ้น 60% โดยโครงการประกอบด้วย 3 ส่วน ได้แก่
  • ศูนย์การค้า คาดว่าจะเปิดไตรมาส 2 ปี 2570 มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 30,000 ตารางเมตร
  • อาคารสำนักงาน 12 ชั้น คาดว่าจะเปิดไตรมาส 4 ปี 2570
  • โรงแรมแบรนด์ 25hours คาดว่าจะเปิดไตรมาส 1 ปี 2572
• เซ็นทรัล GR9 ส่วนต่อขยายของเซ็นทรัล พระราม 9 คาดว่าจะเปิดช่วงกลางปี 2571 เพิ่มพื้นที่ให้เช่าประมาณ 34,000 ตารางเมตร